物流広島県で「GLP 広島II」を着工

　先進的物流施設およびテクノロジーを駆使したソリューションのリーディングプロバイダーである日本GLP株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：帖佐 義之、以下「日本GLP」）は、広島県広島市で総延床面積が約50,000㎡の先進的物流施設「GLP 広島Ⅱ」の起工式を本日執り行いましたのでお知らせします。総開発費は約100億円で、2023年1月の竣工を予定しています。

　施設の特徴としては、周辺の3PL企業のニーズをとらえて幅広い荷種に対応できる汎用性の高いマルチテナント型で、最大4テナントが入居可能です。高度なマテハン設備の導入をはじめとする倉庫の自動化への装備など、効率的なオペレーションを実現します。外壁や屋根部分には強風対策・塩害対策を施すことで、建物の耐久性向上を図ります。また、アフターコロナを見据え、事務所拡張や従業員休憩室の拡張が対応可能な施設仕様とする予定です。

　運営開始後はカスタマー企業の生産性向上のニーズに対応して、従業員が不在時でも荷物を格納できる置き配バースを導入予定です。これは倉庫営業開始前からの荷下ろしを可能にし、トラック待機問題の解消、輸送コストの削減と効率化を促進します。テナント不在時でも庫内監視カメラを使ったセキュリティの補足や荷姿確認システムを導入し、物流オペレーションの安心・安全を確保します。

　また、従業員確保へのサポートとして日本GLPの施設としては初めて、原 裕介氏(建築家、千葉大学予防医学センター特任准教授)の監修のもと、ナッジ[1]の考え方に基づくサインや意匠デザインを庫内・共用部に取り入れ、庫内で働く人の健康に配慮しながらも生産性を高める快適な就業環境を整備します。アメニティや内装にも高い快適性を追求し、メザニン付き休憩所や屋上テラスを設置し、空間の広がりを確保し従業員の心身の健康に配慮した施設づくりを目指します。

　環境配慮面では太陽光自家消費をテナントに無償還元することで電気代削減に繋げ、補完としての再生可能エネルギーの購入と合わせて再生エネルギー100％の達成を目標とし、脱炭素社会の達成への貢献を目指します。またBCP面では、地震対策として耐震性能の高いブレース材を採用し安全性を確保するほか、浸水や液状化対策を講じ、高い事業継続性を確保しています。加えて日本GLPが開設したコンシェルジュサービスのパートナー企業とも協力して、カスタマー企業の課題を解決し、包括的なサービスを提供していきます。

　「GLP 広島Ⅱ」は、山陽自動車道「宮島スマートIC」より約16km、広島高速3号線「観音IC」および「吉島IC」より各約1.9km、約2km、そして広島港から約4kmと、広島県内だけではなく、近畿、中国、四国および九州地方をつなぐ、西日本の物流拠点として広域配送に最適な立地にあります。また、広島電鉄江波駅より約1.5km、JR広島駅より約7km、そして広島バスセンターより約6kmと通勤が便利なことに加え、周辺には住宅地があり県庁や市役所も約5km圏内に位置し、雇用確保の観点からも好立地と言えます。そして、この地域は広島エリアの工業集積地帯であり、製造業や3PL企業からの先進的物流施設への需要が強く、今後も堅調な需要が続くとみています。

　日本GLP代表取締役社長の帖佐 義之は、「『GLP広島Ⅱ』は日本GLP独自の設計、仕様、サービスを体現する独創的な施設です。ナッジの考え方を取り入れて、働く方々の心身の健康に配慮した快適な就業環境を提供するために、様々な新たな工夫を行いました。機能面では3PLの課題の一つである入出荷の円滑化を可能にする置き配バースの運用をはじめ、他にはない設備、サービスを導入しています。また、ALFALINKブランド以外の物件では最も高い環境配慮を備え企業のESG対策をサポートする施設です。日本GLPはこれからも、カスタマーのニーズに合わせた最適な物流オペレーションを可能にするとともに、環境に配慮した施設を提供し、企業と地域の持続可能な発展の一助となれるように尽力してまいります」と述べています。

　「GLP 広島Ⅱ」は、GLPがグローバルな政府系投資機関および年金基金からの出資により、2018年12月に設立した物流不動産開発ファンド「GLPジャパン・ディベロップメント・パートナーズIII」による開発物件となります。日本GLPは本施設を含め中国地方で合計7棟、広島県下で合計2棟の物流施設を開発および運営しています。

■ 施設概要施設名：「GLP 広島Ⅱ」所在地：広島県広島市中区江波南2丁目1461番1敷地面積：約23,000㎡延床面積：約50,000㎡構 造：地上5階建て(1~4階は倉庫、5階は休憩所)、耐震造着工：2022年1月竣工：2023年1月認証取得：CASBEE（新築）認証、ZEB Ready認証、BELS認証（予定）

以上

[1] ナッジ（nudge:そっと後押しする）とは、行動科学の知見（行動インサイト）の活用により、「人々が自分自身にとってより良い選択を自発的にとれるように手助けする政策手法」のこと。人々が選択し、意思決定する際の環境をデザインすることで、行動をもデザインする。（出典： 環境省　第311回　消費者委員会本会議資料http://www.env.go.jp/earth/ondanka/nudge/nudge_is.pdf）

日本GLP株式会社について( https://www.glp.com/jp)　日本GLP株式会社は、2009年3月に設立されたGLPの日本法人です。日本の主要な物流拠点を網羅する都市で、170棟・総延床面積約1,000万㎡の物流施設を運営しており、都市の生活や経済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています。GLPでは、事業展開している地域社会およびその環境に配慮し、持続可能な社会の形成に貢献すべく包括的なESGポリシーを策定しています。

GLP Pte Ltd.について( https://www.glp.com/global/)　GLP Pte. Ltd. （GLP）は物流、不動産、インフラストラクチャー、金融をはじめとするセクターおよびその関連テクノロジーを対象とする世界的な投資会社です。投資および施設運営の専門知識を有し、顧客そして投資家の皆様に新たな価値を提供しています。日本、ブラジル、中国、ヨーロッパ、インド、米国、ベトナムにおいて事業を展開しており、1,200億米ドル超（2021年12月末現在）の資産を運用しています。